1402 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 101,2 m² · constr. 1992 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 369 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736169041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
73015736169041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 408 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 481 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 676 738 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 425 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 194 826 $ Poids 84 % |
| 4 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 452 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +12 176 $ | 681 451 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 483 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 623 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 667 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 651 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 333 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 638 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 215 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 325 773 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 641 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 637 702 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 405 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 622 $ Poids 68 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 469 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.