4 Rue ROBERT-HARRIS · Blainville
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 152,3 m² · constr. 1995 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736169047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
73015736169047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 490 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 305 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 787 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 743 264 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 939 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 723 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 903 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 834 041 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 777 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 912 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 863 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +14 343 $ | 790 314 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 684 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −74 741 $ | 866 745 $ Poids 56 % |
| 8 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 795 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 867 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 627 409 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 703 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +61 271 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 774 778 $ Poids 45 % |
| 11 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 830 687 $ Poids 42 % |
| 12 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 942 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 989 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.