1400 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 186,8 m² · constr. 1994 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 401 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736169180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
73015736169180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 414 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +8 946 $ | 336 554 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 762 270 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 902 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 775 384 $ Poids 50 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 834 702 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 861 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +71 359 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 916 746 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 780 768 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 863 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +69 173 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 796 915 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 488 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 887 677 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 802 657 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 831 572 $ Poids 41 % |
| 12 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +54 664 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 914 589 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.