8 Rue ROBERT-HARRIS · Blainville
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 117,8 m² · constr. 1994 · terrain 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 441 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736169293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
73015736169293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 555 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 354 369 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 639 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 692 705 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 687 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 708 140 $ Poids 71 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 908 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 499 206 $ Poids 67 % |
| 5 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 877 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 683 980 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 662 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 686 393 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 702 780 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 431 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 662 586 $ Poids 61 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 494 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 675 602 $ Poids 57 % |
| 10 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 678 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 745 542 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 504 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +70 054 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 740 114 $ Poids 54 % |
| 12 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 462 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +57 440 $ · Ajust. âge +18 264 $ | 738 529 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.