10 Rue ROBERT-HARRIS · Blainville
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 142,2 m² · constr. 1994 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 419 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736169523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
73015736169523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 725 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 714 971 $ Poids 77 % |
| 2 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 714 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 879 216 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 451 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +8 946 $ | 294 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 962 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 842 424 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 892 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 697 073 $ Poids 59 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 668 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 746 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 841 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 804 683 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 814 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge +10 757 $ | 763 454 $ Poids 54 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 923 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 554 832 $ Poids 50 % |
| 10 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 690 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge −79 137 $ | 833 884 $ Poids 48 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 926 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 109 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 819 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 606 107 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.