12 Rue ROBERT-HARRIS · Blainville
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 126,5 m² · constr. 1994 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 449 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736169736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
73015736169736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 692 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 707 887 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 629 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 718 100 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 730 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 676 313 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 598 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 367 575 $ Poids 66 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 951 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 519 040 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 712 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 833 727 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 962 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 795 370 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 719 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 782 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 734 637 $ Poids 55 % |
| 9 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 883 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 709 084 $ Poids 55 % |
| 10 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 765 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 588 215 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 764 061 $ Poids 50 % |
| 12 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 925 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 688 029 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.