14 Rue ROBERT-HARRIS · Blainville
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 175,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 449 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736169838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
73015736169838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 502 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 327 287 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 844 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 891 831 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 937 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 774 661 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 741 123 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 858 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge +14 343 $ | 843 314 $ Poids 49 % |
| 6 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 889 438 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 863 409 $ Poids 47 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 742 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +54 393 $ · Ajust. âge −74 741 $ | 931 565 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 533 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 782 924 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 864 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 669 428 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 759 306 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.