59 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 101,9 m² · constr. 1988 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 311 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736170110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
73015736170110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 450 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 589 977 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 231 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 627 506 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 527 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 794 178 $ Poids 82 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 669 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 483 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 537 128 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 754 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 569 536 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 824 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 569 892 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 826 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 548 678 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 894 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 108 $ Poids 69 % |
| 10 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 901 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 502 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue du Havre, Blainville 2025-07-08 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 295 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 615 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 674 225 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.