69 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 351 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736170666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
73015736170666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 257 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 624 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 523 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 586 583 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 602 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 789 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 666 179 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 561 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 533 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 834 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 566 125 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 877 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 536 931 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 904 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 566 372 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 891 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 545 580 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 882 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 482 710 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue du Havre, Blainville 2025-07-08 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 881 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 852 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −2 491 $ | 538 306 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.