1 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736170869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
73015736170869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 598 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 614 $ Poids 84 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 564 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 283 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 287 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 651 009 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 643 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 824 564 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 881 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 561 740 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 885 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 504 351 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 943 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 593 613 $ Poids 64 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 601 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 695 670 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 872 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 593 229 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 853 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +4 983 $ | 561 231 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 929 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 570 053 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 936 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 595 851 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.