82 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 93,2 m² · constr. 1987 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 311 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736171127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
73015736171127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 379 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 599 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 573 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 678 757 $ Poids 84 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 662 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 638 965 $ Poids 81 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 615 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 562 376 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 688 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 758 080 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 378 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 923 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 733 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 630 651 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 630 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 470 195 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 788 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 681 810 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 870 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 541 402 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 704 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 589 927 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 790 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 641 595 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.