37 104E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 93,9 m² · constr. 1987 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 309 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736171456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
73015736171456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 600 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 359 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 601 586 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 597 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 681 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 657 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 206 $ Poids 81 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 613 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 564 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 688 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 760 693 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 349 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 748 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 734 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 632 942 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 636 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 471 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 885 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 543 438 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 797 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 684 502 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 791 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 643 755 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 969 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 594 241 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.