39 104E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 128 m² · constr. 1987 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 348 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736171567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
73015736171567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 798 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 665 465 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 626 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 600 969 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 944 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 638 304 $ Poids 62 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 608 927 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 291 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 708 961 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 983 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 775 605 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 721 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 589 742 $ Poids 55 % |
| 8 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 761 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 945 $ Poids 52 % |
| 9 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 941 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 615 762 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 834 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 854 126 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 899 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 713 620 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 661 472 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.