34 104E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 7 051 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736171660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
73015736171660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
546 600 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 608 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 619 956 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 303 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 582 317 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 594 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 658 581 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 693 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 611 385 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 765 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 659 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 708 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 570 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 599 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 459 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 542 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 677 666 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 561 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 604 389 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 883 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 629 298 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 646 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 735 794 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 749 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 623 416 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.