43 104E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 101,9 m² · constr. 1986 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 315 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736171809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
73015736171809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 389 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 621 931 $ Poids 83 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 659 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 584 327 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 645 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 705 123 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 316 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −6 065 $ | 634 034 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 659 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 531 478 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 736 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 786 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 700 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 663 820 $ Poids 71 % |
| 8 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 941 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 576 073 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 950 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 534 808 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 936 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 563 876 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 952 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 480 832 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 564 002 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.