26 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 128,7 m² · constr. 1987 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736172067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
73015736172067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 807 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 764 868 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 886 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 667 177 $ Poids 67 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 610 621 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 956 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 640 124 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 669 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 602 757 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 777 857 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 399 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 710 889 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 353 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +64 934 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 711 161 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 774 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 591 322 $ Poids 53 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 945 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 617 406 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 813 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 638 165 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, 109e Avenue Ouest, Blainville 2025-02-03 · 430 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 763 683 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.