28 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 99,3 m² · constr. 1987 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 328 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736172178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
73015736172178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 392 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 489 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 617 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 359 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 627 796 $ Poids 82 % |
| 4 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 512 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 691 006 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 642 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 699 480 $ Poids 78 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 730 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 579 748 $ Poids 76 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 779 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 598 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 630 345 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 802 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 780 851 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 315 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 647 665 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 409 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 629 905 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 685 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 527 662 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.