89 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 127,4 m² · constr. 1987 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 417 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736172234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
73015736172234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 780 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 761 068 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 859 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 663 997 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 658 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 599 436 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 955 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 636 744 $ Poids 62 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 607 476 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 370 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 707 308 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 773 676 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 321 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +61 248 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 707 475 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 761 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 588 388 $ Poids 54 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 946 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 614 353 $ Poids 51 % |
| 11 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 786 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 635 098 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 904 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 851 958 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.