30 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 349 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736172299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
73015736172299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 398 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 057 $ Poids 89 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 528 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 677 004 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 496 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 604 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 659 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 684 532 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 322 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 632 260 $ Poids 78 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 791 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 644 408 $ Poids 74 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 744 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 567 218 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 615 320 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 816 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 764 426 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 468 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 355 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 978 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 546 347 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 860 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 636 215 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.