93 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 350 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736172507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
73015736172507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 618 255 $ Poids 88 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 533 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 664 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 371 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 470 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 592 911 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 663 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 670 943 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 439 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 926 $ Poids 77 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 772 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 631 601 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 846 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 623 123 $ Poids 68 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 727 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 555 827 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 900 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 672 964 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 743 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 465 205 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 801 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 749 494 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.