92 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 134,7 m² · constr. 1987 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 366 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736172703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
73015736172703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 810 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 681 856 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 731 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 782 402 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 625 137 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 737 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 652 325 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 985 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 655 728 $ Poids 52 % |
| 6 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 800 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 736 698 $ Poids 50 % |
| 7 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 797 155 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 810 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −56 347 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 772 258 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 618 082 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 953 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 732 343 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 349 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +67 762 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 727 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 775 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 604 865 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.