97 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 296 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736172769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
73015736172769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 312 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 618 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 566 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 664 911 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 384 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 141 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 486 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 593 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 695 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 671 623 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 444 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 447 $ Poids 76 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 796 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 241 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 873 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 623 777 $ Poids 67 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 753 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 556 396 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 828 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 750 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 772 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 465 639 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-26 · 372 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 661 173 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.