96 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 151,6 m² · constr. 1987 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 412 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736172945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
73015736172945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 840 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 817 820 $ Poids 71 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 821 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 179 811 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 549 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 511 699 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 536 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 560 388 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 798 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 723 200 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 547 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 540 477 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 719 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +78 026 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 831 789 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 778 706 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 769 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −51 087 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 718 978 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 842 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −45 908 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 706 794 $ Poids 42 % |
| 11 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 892 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 734 349 $ Poids 42 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 666 024 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.