8 Rue HENRI-JULIEN · Blainville
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 140,1 m² · constr. 1988 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 376 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736173057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
73015736173057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 333 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 431 $ Poids 76 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 520 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 550 045 $ Poids 68 % |
| 3 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 509 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 718 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 930 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 698 261 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 904 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 791 011 $ Poids 56 % |
| 6 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 552 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 493 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 852 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 801 832 $ Poids 55 % |
| 8 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 641 352 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 668 268 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 622 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 492 860 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 616 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 539 756 $ Poids 47 % |
| 12 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 967 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 172 525 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.