6 Rue HENRI-JULIEN · Blainville
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 198,8 m² · constr. 1988 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 476 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736173179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
73015736173179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 672 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 772 289 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 761 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 835 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 393 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 775 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 923 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 904 257 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 816 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 717 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 717 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 858 324 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 609 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 136 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 885 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +63 842 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 891 686 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 839 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 805 775 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 905 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge −48 945 $ | 824 058 $ Poids 46 % |
| 11 | 28, 101e avenue Est, Blainville 2024-12-13 · 476 m · Vendu 650 000 $ (3 535 $/m²) 183,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 736 009 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-01-24 · 391 m · Vendu 577 000 $ (3 312 $/m²) 174,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 675 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 416 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.