35 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 82,9 m² · constr. 1987 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736173346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
73015736173346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 382 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 590 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 375 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 775 894 $ Poids 84 % |
| 3 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 554 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 580 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 679 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 588 779 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 676 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 660 242 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 520 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 069 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 856 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 556 218 $ Poids 71 % |
| 8 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 572 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 638 816 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 804 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 496 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 376 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 586 435 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-12 · 444 m · Vendu 586 100 $ (7 019 $/m²) 83,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 398 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 629 461 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 968 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 642 195 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.