32 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 150,9 m² · constr. 1988 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 388 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736173410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
73015736173410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 861 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 820 128 $ Poids 69 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 897 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 179 367 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 575 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 510 553 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 565 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 559 132 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 828 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −55 147 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 772 697 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 870 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 724 682 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 571 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 539 322 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 797 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 693 755 $ Poids 45 % |
| 9 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 667 481 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 792 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +75 981 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 833 393 $ Poids 43 % |
| 11 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 869 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 736 359 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 819 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −47 324 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 708 903 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.