37 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 103,8 m² · constr. 1987 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 336 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736173487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
73015736173487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 462 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 563 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 630 213 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 488 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 642 301 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 672 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 642 024 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 350 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 402 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 771 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 539 156 $ Poids 71 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 818 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 592 563 $ Poids 70 % |
| 9 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 588 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 705 327 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 720 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 714 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 891 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 797 649 $ Poids 63 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 865 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 903 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.