34 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 101,8 m² · constr. 1988 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 387 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736173551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
73015736173551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 410 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 378 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 885 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 511 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 627 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 561 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 912 $ Poids 74 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 769 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 589 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 647 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 558 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 692 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 711 163 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 436 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 824 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 298 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 771 285 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 733 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 536 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 843 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 793 804 $ Poids 67 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 815 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 669 500 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.