36 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 97,2 m² · constr. 1987 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 301 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736173682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
73015736173682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 417 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 518 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 611 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 578 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 684 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 709 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 692 346 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 385 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 621 841 $ Poids 77 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 782 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 573 768 $ Poids 73 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 827 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 772 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 344 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 640 312 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 856 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 773 012 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 624 895 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 476 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 351 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 363 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 632 270 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.