38 Rue WILFRID-CORBEIL · Blainville
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 103,2 m² · constr. 1987 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 357 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736173843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
73015736173843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 421 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 267 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 638 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 524 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 628 478 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 453 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 640 648 $ Poids 73 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 793 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 590 854 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 681 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 640 467 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 765 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 537 624 $ Poids 71 % |
| 8 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 595 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 703 417 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 725 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 712 729 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 868 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 795 410 $ Poids 65 % |
| 11 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 992 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 582 885 $ Poids 64 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 836 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 670 982 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.