99 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 107,1 m² · constr. 1987 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 345 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736173920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
73015736173920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 649 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 391 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 425 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 651 391 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 748 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 547 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 672 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 650 588 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 494 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 639 755 $ Poids 71 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 767 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 601 961 $ Poids 68 % |
| 8 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 972 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 594 381 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 714 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 725 978 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 343 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 674 329 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 843 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 809 968 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 155 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.