4 Rue HENRI-JULIEN · Blainville
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 151,4 m² · constr. 1988 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 471 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736174051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
73015736174051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 374 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 304 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −10 757 $ | 763 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 305 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 605 814 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 940 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 821 476 $ Poids 65 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 179 684 $ Poids 59 % |
| 6 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 530 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 821 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 660 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 511 372 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 654 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 560 029 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 904 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −53 905 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 773 939 $ Poids 49 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 540 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +65 657 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 575 806 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 956 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 725 906 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 655 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 540 147 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.