127 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 107,5 m² · constr. 1988 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 374 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736174155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
73015736174155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 417 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 635 060 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 047 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 549 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 882 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 572 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 525 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 823 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 551 432 $ Poids 73 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 436 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 790 536 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 701 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 351 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 649 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 643 699 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 437 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 714 964 $ Poids 63 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 571 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 475 724 $ Poids 63 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 893 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 605 925 $ Poids 62 % |
| 12 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 623 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 051 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.