125 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 115,7 m² · constr. 1988 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 374 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736174243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
73015736174243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 400 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 658 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 568 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 494 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 299 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 814 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 572 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 557 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 72 % |
| 6 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 285 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +865 $ | 186 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 420 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 818 231 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 532 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 752 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 697 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 877 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 730 527 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 609 416 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 477 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 175 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.