123 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 162,8 m² · constr. 1988 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 374 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736174332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
73015736174332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 375 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 304 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 626 641 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 885 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 802 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 960 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 852 211 $ Poids 63 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 994 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 186 907 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 675 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −50 444 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 693 333 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 636 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 191 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 872 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 732 970 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 832 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −50 283 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 702 620 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 909 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −48 945 $ | 746 784 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 678 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 530 047 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 671 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 580 481 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.