121 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 311 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736174411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
73015736174411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 502 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 603 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 618 253 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 470 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 095 $ Poids 77 % |
| 4 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 610 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 047 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 743 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 700 632 $ Poids 74 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 856 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 580 864 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 692 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 513 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 348 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 652 495 $ Poids 66 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 904 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 659 574 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 429 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +50 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 519 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 928 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 782 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 391 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 760 814 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.