122 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 84,3 m² · constr. 1989 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736174734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
73015736174734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 459 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 601 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 390 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 608 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 437 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 644 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 590 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 580 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 719 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 766 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 599 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 765 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 671 694 $ Poids 70 % |
| 8 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 658 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 222 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 946 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 566 200 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 468 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 596 621 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-12 · 528 m · Vendu 586 100 $ (7 019 $/m²) 83,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 398 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 640 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-26 · 518 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 643 953 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.