1361 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 95 m² · constr. 1989 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 308 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736174897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
73015736174897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 559 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 397 $ Poids 84 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 692 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 663 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 610 342 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 489 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 638 520 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 426 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 643 367 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 824 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 691 252 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 463 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 747 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 603 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 605 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 615 $ Poids 65 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 976 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 650 728 $ Poids 64 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 931 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 152 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 504 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 630 918 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.