118 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 183 m² · constr. 1989 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 376 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736174911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
73015736174911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 624 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 737 636 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 796 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 751 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 740 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 805 301 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 831 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 856 737 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 618 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 391 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 510 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 914 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 869 392 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 765 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 823 101 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 859 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 793 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 917 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 777 347 $ Poids 55 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 957 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 200 720 $ Poids 51 % |
| 12 | 13, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-01-24 · 396 m · Vendu 577 000 $ (3 312 $/m²) 174,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 675 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 705 134 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.