1359 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 122 m² · constr. 1989 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 358 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736174986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
73015736174986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
554 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 643 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 508 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 836 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 752 588 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 580 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 698 499 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 513 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 698 163 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 876 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 293 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 911 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 657 176 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 439 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 843 146 $ Poids 57 % |
| 8 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 674 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 838 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 628 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 633 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 348 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 764 007 $ Poids 51 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 544 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 153 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 164 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.