138 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 127,6 m² · constr. 1988 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736175045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
73015736175045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 307 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 691 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 635 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 521 548 $ Poids 81 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 510 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 693 058 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 344 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 132 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 718 397 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 615 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 680 341 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 977 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 745 832 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 969 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 765 303 $ Poids 60 % |
| 8 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 401 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +865 $ | 195 030 $ Poids 60 % |
| 9 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 660 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 107 $ Poids 59 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 630 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 391 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 667 681 $ Poids 58 % |
| 12 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 297 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 754 507 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.