134 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 123 m² · constr. 1988 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 355 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736175222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
73015736175222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 625 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 511 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 474 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 679 785 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 373 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +865 $ | 191 663 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 935 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 751 860 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 583 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 667 517 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 647 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 221 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 892 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 591 023 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 589 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 998 $ Poids 58 % |
| 9 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 651 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 029 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 656 428 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 628 401 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 509 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +51 675 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 842 886 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.