1375 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 391 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736175277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
73015736175277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 369 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 673 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 514 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 636 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 524 $ Poids 74 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 663 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 485 755 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 695 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 670 678 $ Poids 69 % |
| 6 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 314 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 712 068 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 938 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 565 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 667 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 836 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 557 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 809 034 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 801 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 770 $ Poids 62 % |
| 11 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 422 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 184 405 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 517 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 732 013 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.