1373 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 924 $/m² · 84,2 m² · constr. 1989 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 320 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736175376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
73015736175376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 578 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 600 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 495 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 608 666 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 559 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 725 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 589 907 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 702 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 458 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 833 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 598 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 837 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 671 308 $ Poids 67 % |
| 8 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 721 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 903 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, Rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-02 · 463 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 591 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 565 873 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 564 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 596 301 $ Poids 61 % |
| 12 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 401 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 608 906 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.