1371 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 95,4 m² · constr. 1989 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 337 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736175454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
73015736175454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 635 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 756 $ Poids 81 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 715 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 545 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 353 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 623 591 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 738 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 611 499 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 847 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 692 611 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 482 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 644 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 563 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 639 920 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 543 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 453 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 390 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 645 361 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 603 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 685 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 658 $ Poids 61 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 992 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 574 292 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.