1365 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 105,7 m² · constr. 1989 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 335 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736175720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
73015736175720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 430 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 558 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 589 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 622 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 653 600 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 482 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 788 094 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 779 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 897 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 549 659 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 693 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 641 282 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 434 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 712 710 $ Poids 63 % |
| 10 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 700 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 323 $ Poids 61 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 955 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 603 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 832 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 727 602 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.