1372 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 110,2 m² · constr. 1990 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 342 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736175818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
73015736175818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 405 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 671 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 649 250 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 703 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 668 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 058 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 703 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 669 028 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 326 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 710 380 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 562 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 806 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 972 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 978 $ Poids 65 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 708 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 481 880 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 843 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 358 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 493 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 730 071 $ Poids 61 % |
| 12 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 662 778 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.