1379 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 361 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736176070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
73015736176070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 389 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 661 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 552 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 465 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 703 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 581 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 729 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 659 935 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 592 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 795 862 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 957 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 555 534 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 346 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 700 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 812 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 649 $ Poids 65 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 672 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 476 864 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 555 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 719 871 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 804 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 647 933 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.