1378 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 305 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736176543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
73015736176543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 612 415 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 565 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 619 459 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 620 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 802 975 $ Poids 76 % |
| 4 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 787 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 859 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 761 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 976 $ Poids 67 % |
| 6 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 793 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 601 073 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 472 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 620 019 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 634 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 607 163 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 918 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 666 245 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 898 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 610 045 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-05-29 · 478 m · Vendu 592 000 $ (6 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 644 314 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 904 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 683 979 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.